對于現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場改造設(shè)計來說，區(qū)分生活中隨處可見的普通便民型農(nóng)產(chǎn)品市場，它的優(yōu)勢一定是體現(xiàn)在了針對整個市場空間的平面布局與業(yè)態(tài)規(guī)劃上的。傳統(tǒng)市場改造升級，競爭力的提升，在市場設(shè)計規(guī)劃中，特色業(yè)態(tài)的布局是市場增強競爭力的重要途徑之一。

　　在市場招商中，流傳著這樣一句話“招商不難選商難”的確農(nóng)產(chǎn)品商戶并不難招，但是能為市場帶來人氣的商戶就很難招，很多市場的招商信息一經(jīng)發(fā)布，各個地方的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營商紛紛涌來，導(dǎo)致市場招商團(tuán)隊一時茫然，不知如何去挑選。這種時候，招商團(tuán)隊更需要思路清晰，堅持符合要求的商戶先行的原則。

　　一、業(yè)態(tài)規(guī)劃

　　各種室內(nèi)的業(yè)態(tài)攤位如何設(shè)置呢？同業(yè)態(tài)的該招進(jìn)多少商戶？市場招商團(tuán)隊在進(jìn)行招商前需要充分做好準(zhǔn)備，盡量為市場業(yè)態(tài)配比達(dá)到科學(xué)合理的狀態(tài)，招商團(tuán)隊需要深入實地去了解當(dāng)?shù)鼐用竦娘嬍诚埠眉爱?dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品，在業(yè)態(tài)規(guī)劃中適當(dāng)增加廣受歡迎的農(nóng)產(chǎn)品攤位的數(shù)量。

　　業(yè)態(tài)分布規(guī)劃，也稱劃行規(guī)市，總體來說，把同類的業(yè)態(tài)放在臨近區(qū)域，多層的市場則把同類業(yè)態(tài)放在同一樓層。有利于顧客目的性購物，也能夠帶動整場購物動線，業(yè)態(tài)數(shù)量比例，這一步工作一定要基于調(diào)研。對一個地區(qū)的調(diào)研，對同類項目的調(diào)研，對周邊客群的調(diào)研等等。

　　二、市場定位

　　決定市場選址的基本點有很多，以新建市場為例，關(guān)鍵的五點就是：1、商業(yè)輻射面積；2、人口覆蓋數(shù)量；3、人口屬性與消費習(xí)慣；4、附近競品市場的情況及優(yōu)劣勢；5、交通環(huán)境與市場的相關(guān)配套設(shè)施。

　　定位工作很容易被市場方面所忽視，其實定位是對市場日后發(fā)展有著方向性的指導(dǎo)意義。市場方需要高度重視市場定位工作，做好方向性發(fā)展規(guī)劃。在進(jìn)行市場定位時，市場方需要充分了解當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨胶拖M能力，掌握他們的消費習(xí)慣與喜好，再進(jìn)行風(fēng)格設(shè)計、業(yè)態(tài)設(shè)置及服務(wù)配套規(guī)劃，讓市場定位更貼近消費群眾的期望，這也將直接影響市場招商團(tuán)隊的工作。

　　農(nóng)貿(mào)市場改造設(shè)計項目的定位，簡而言之就是建設(shè)項目的檔次以及功能方向的偏好，首先應(yīng)清晰思考兩個問題：直接利益、長遠(yuǎn)利益的組成以及利益創(chuàng)造者的角色。只有想清楚了上面兩個問題，才能明確市場的定位。

　　三、招商的策略

　　一個市場的整體商業(yè)氛圍，是攤戶的構(gòu)成所決定的，它們都是一個農(nóng)產(chǎn)品市場的組成部分。攤主的服務(wù)態(tài)度，以及攤主的產(chǎn)品優(yōu)劣，都決定著一個農(nóng)產(chǎn)品市場的整體對外形象，以及服務(wù)質(zhì)量。新建或者提升改造的市場，在攤戶上的篩選，其實是有不同的側(cè)重點的。

　　提升市場改造對攤主的篩選，是需要建立在之前的基礎(chǔ)之上，制定一個綜合性的考評標(biāo)準(zhǔn)，其中包括對過去攤主的經(jīng)營狀況，以及其口碑信用程度。并且需要嚴(yán)格執(zhí)行選擇攤主的流程，在宣傳、面試上就要有些條件的篩選，并且對商戶進(jìn)行集中的培訓(xùn)，這是非常有必要的。

　　新建的話對攤主的篩選，重點在于將規(guī)章制度的制定和科學(xué)制定各業(yè)態(tài)的比例，原因很簡單，你沒有過去，但是你也沒有過去的利益牽扯，所以把規(guī)章制度設(shè)置好并去做好執(zhí)行，根據(jù)用戶的實際需求，科學(xué)制定各業(yè)態(tài)的比例，是保證商業(yè)氛圍的基礎(chǔ)。

　　通過佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，在整個市場招商過程中，招商策劃人員需要始終秉承兼顧經(jīng)營戶品牌價值與收益的理念，招商過程中要保持清晰的理念并以此執(zhí)行。

　　在招商策略上的異同點，其實是對當(dāng)前工作重心的把握。新建的市場更注重于規(guī)矩的創(chuàng)建，農(nóng)貿(mào)市場改造的提升不僅僅是硬件上的改造，更多的還是對過去的思想和管理上的一種反思與提升改造。請看上述杭州佰映設(shè)計的分享，如果您對這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設(shè)計。希望對大家有所幫助。

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