社區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合體正在悄然興起-暨佰映設(shè)計(jì)案例：天津登州南路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

　　項(xiàng)目名稱：天津登州南路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

　　市場(chǎng)面積：約1000平方米

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：天津市東麗區(qū)

　　服務(wù)范圍：市場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃、平面方案、效果圖方案、施工圖設(shè)計(jì)

　　設(shè)計(jì)單位：杭州佰映農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)

　　登州南路市場(chǎng)位于天津市東麗區(qū)，是典型的社區(qū)配套功能小型市場(chǎng)，以服務(wù)500米輻射范圍內(nèi)小區(qū)居民為主。

　　社區(qū)配套型市場(chǎng)目前正處于快速鋪設(shè)的發(fā)展過(guò)程。要精準(zhǔn)定位、打造社區(qū)級(jí)市場(chǎng)，要注重4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：品類、引流、比重、體驗(yàn)。

　　1、品類

　　社區(qū)市場(chǎng)的服務(wù)對(duì)象即附近小區(qū)居民，這部分固定顧客的日常購(gòu)物需求必須精準(zhǔn)掌握，除了通用型日常用品、食品以外，還要分析特殊品類需要，特殊購(gòu)物需求又應(yīng)結(jié)合地域飲食及購(gòu)買特點(diǎn)、顧客年齡段、消費(fèi)能力及偏好等等。

　　社區(qū)市場(chǎng)中售賣品類越豐富齊全，其吸引顧客的能力就越大，在便利、快速、高效的方面就越可占據(jù)優(yōu)勢(shì)，成為得天獨(dú)厚的社區(qū)商業(yè)焦點(diǎn)。

　?。ㄌ旖虻侵菽下肥袌?chǎng)設(shè)計(jì)效果圖）

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　　2、引流

　　引流分為線上線下宣傳，現(xiàn)如今大部分商業(yè)項(xiàng)目都選擇雙管齊下，且二者的宣傳方式均多種多樣。圍繞著輻射范圍內(nèi)的社區(qū)做好宣傳，予以一定的開業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)吸引顧客，長(zhǎng)期持續(xù)的優(yōu)惠活動(dòng)更是能夠提高顧客粘性。社區(qū)配套型市場(chǎng)因其商品種類固定、面向顧客群體固定，所以前期引流最為關(guān)鍵，開業(yè)之初鋪墊良好的勢(shì)頭，才能讓這部分固定顧客群體成為忠實(shí)消費(fèi)者。

　?。ㄌ旖虻侵菽下肥袌?chǎng)設(shè)計(jì)效果圖）

　 ?3、比重

　　合理的業(yè)態(tài)比重、商品比重，在社區(qū)市場(chǎng)發(fā)揮著舉足輕重的作用。根據(jù)消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)能力，制定最適合本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位，尤為重要。平民小區(qū)則制定親民化商品及優(yōu)惠的價(jià)格；高端小區(qū)條件允許則引入高端食材，如海鮮、凈菜等。

　 ?4、體驗(yàn)

　　社區(qū)型市場(chǎng)已經(jīng)開始流行多元化結(jié)合，例如便民服務(wù)、早餐、服裝、兒童游樂(lè)設(shè)施等業(yè)態(tài)功能，都已逐漸融入到了日常生活配套中，也能夠與市場(chǎng)完美結(jié)合。為社區(qū)居民提供集生活必需品、娛樂(lè)、親子活動(dòng)、流行互動(dòng)于一身的市場(chǎng)綜合體，爭(zhēng)取成為一站式服務(wù)的代名詞。

　?。ㄌ旖虻侵菽下肥袌?chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)）

　　隨著時(shí)代進(jìn)步，慢慢地，連鎖化、品牌化的社區(qū)配套型農(nóng)貿(mào)綜合體，必將全面鋪開發(fā)展。標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制性、業(yè)態(tài)配比科學(xué)合理化、日常生活高度結(jié)合等特點(diǎn)，必將成為這類型市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)向著綜合體方向發(fā)展，城區(qū)的商業(yè)中心逐漸承載過(guò)剩，供小于求的當(dāng)今形勢(shì)蔓延，大大小小的社區(qū)配套農(nóng)貿(mào)綜合體應(yīng)運(yùn)而生，有意者把握時(shí)機(jī)，將會(huì)在這個(gè)時(shí)代大有作為。